Energetické štítky domu: Klíč k úspornější budoucnosti

Rychlé shrnutí: 

• Energetický štítek (PENB) hodnotí energetickou náročnost budovy na škále A (nejúspornější) až G (nejméně úsporná), a informuje o spotřebě energie a emisích CO₂.
• PENB je povinný při výstavbě, rekonstrukci, prodeji a pronájmu nemovitosti. Nedodržení povinnosti může vést k pokutám.
• Zlepšení energetické třídy lze dosáhnout investicemi do tepelné izolace, obnovitelných zdrojů (solární panely) a moderních vytápěcích systémů (tepelná čerpadla).
• Výhody energetického štítku zahrnují snížení nákladů na energie, zvýšení hodnoty nemovitosti a možnost čerpat dotace na energetické úspory.

Energetické štítky domu hrají klíčovou roli v oblasti energetické účinnosti a ochrany životního prostředí. V tomto článku se podíváme na to, co energetické štítky znamenají, jaké mají výhody, a jak je využít ke snížení nákladů na energie.

Co je energetický štítek?

Energetický štítek budovy, oficiálně nazývaný jako průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), hodnotí energetickou náročnost nemovitosti na škále A (nejvyšší účinnost) až G (nejnižší účinnost). Tento článek nejen informuje potenciální kupce a nájemce o spotřebě energie a emisích CO₂, ale také by měl motivovat k investicím do energeticky úsporných opatření.

PENB byl zaveden zákonem o hospodaření s energií s cílem podpořit udržitelný rozvoj a ochranu životního prostředí. Díky štítku můžeme lépe posoudit energetickou náročnost nemovitosti a odhadnout budoucí náklady na energie.

Kdy potřebujeme energetický štítek?

Od 1. 1. 2022 platí třetí verze průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), která stanovuje, že rodinné domy musí splňovat minimálně kategorii B – velmi úsporná budova.

Podle zákona č. 406/2000 Sb. je PENB potřeba, když:

• Stavebník nebo společenství vlastníků musí zajistit PENB při výstavbě nových budov nebo při rozsáhlých rekonstrukcích.
• Vlastníci budov a společenství vlastníků jsou povinni mít energetický štítek při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
• Vlastníci bytových jednotek potřebují energetický štítek při prodeji a od roku 2016 také při pronájmu svých bytů.

➲ Nedodržení může vést k pokutám až 100 tisíc Kč pro jednotlivce a 200 tisíc Kč pro společenství vlastníků.

Energetický štítek také motivuje vlastníky k investicím do energeticky úsporných opatření, jako jsou například fotovoltaické panely nebo tepelná čerpadla.

Jaké jsou náklady na vystavení energetického štítku?

Energetický štítek domu je klíčovým dokumentem, který zajišťuje odborně vyškolený energetický specialista. Seznam těchto specialistů naleznete na webových stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu ČR, kde můžete vybrat vhodného odborníka pro zpracování vašeho štítku.

Při vystavení PENB budete potřebovat stavební dokumentaci, která zahrnuje půdorys nemovitosti, technickou zprávu o konstrukci, vizualizaci domu, a popis vytápění a systémů na ohřev vody. Pokud některé z těchto dokumentů nemáte k dispozici, stavební úřad vám může pomoci, nebo si je může zajistit přímo energetický specialista, což se však projeví na celkových nákladech.

Cena za vystavení PENB se obvykle pohybuje od 2 do 8 tisíc Kč a závisí na velikosti nemovitosti. V případě starších budov, u kterých chybí projektová dokumentace, se cena může vyšplhat přes 10 tisíc Kč. Pokud budete potřebovat, aby energetický specialista váš dům navštívil, protože nemáte potřebné údaje, tato návštěva se také promítne do celkové ceny. PENB je platný po dobu 10 let, pokud během této doby nedojde k žádné další rekonstrukci.

Jak se vyhodnocuje energetický štítek?

Energetický štítek se vyhodnocuje na základě několika kritérií:

1. Izolace budovy: Kvalita tepelných izolací, které ovlivňují tepelné ztráty.
2. Vytápění a chlazení: Typy systémů a jejich účinnost.
3. Využití obnovitelných zdrojů: Přítomnost fotovoltaických systémů nebo solárních kolektorů.
4. Spotřeba energie: Celková roční spotřeba energie na vytápění, chlazení, ohřev vody a osvětlení.

Důležitým faktorem je také to, že energetické štítky se pravidelně aktualizují a reflektují technologické inovace a změny v legislativě.

Výhody energetického štítku

Energetické štítky domu přinášejí řadu výhod:

• Úspora nákladů: Dům s lepším energetickým štítkem (např. A) má nižší provozní náklady.
• Zvýšení hodnoty nemovitosti: Atraktivnější pro kupce.
• Přístup k dotacím a subvencím: Mnoho vládních programů podporuje investice do energetické účinnosti.

Jak zlepšit energetický štítek?

Pokud máte nižší energetický štítek a chcete ho zlepšit, zvažte:

• Investice do izolace: Zlepšení tepelné izolace stěn, střechy a podlahy.
• Modernizaci vytápěcího systému: Přechod na efektivnější systém, například tepelné čerpadlo.
• Instalaci obnovitelných zdrojů: Fotovotaické panely nebo solární kolektory pomohou snížit spotřebu energie z fosilních paliv.

Energetické štítky a legislativa

Od 1. ledna 2023 je povinností všech vlastníků nemovitostí mít platný energetický štítek. Tato legislativa se vztahuje jak na nové, tak na stávající budovy. Nicméně existují určité výjimky, například pro objekty postavené před rokem 1947 nebo pro rekreační budovy s nižší spotřebou energie.

Energetický štítek je nutný v několika specifických situacích:

• Při výstavbě nové budovy: Je součástí projektové dokumentace a bez něj nelze získat stavební povolení.
• Při rekonstrukci stávající budovy: To platí, pokud se změní energetická náročnost objektu nebo když se renovuje více než 25 % obálky budovy.
• Při prodeji či pronájmu nemovitosti.
• U budov využívaných orgány veřejné správy a administrativních objektů.

Kdy není potřeba energetický štítek

Existují situace, kdy vlastníci nemovitostí nemusí mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Zákon stanovuje několik výjimek. Například, pokud jde o budovy postavené před rokem 1947, které neprošly žádnou významnou rekonstrukcí, není nutné štítkem disponovat, pokud se obě strany písemně dohodnou na jeho neuplatnění.

Další výjimky zahrnují:

• Malé objekty: Budovy s energeticky vztažnou plochou do 50 m².
• Rekreační budovy: Tyto objekty jsou osvobozeny, pokud jsou používány jen část roku a jejich odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % celoroční spotřeby.
• Budovy pro bohoslužby a náboženské účely.
• Objekty zajišťující bezpečnost státu.
• Kulturní památky a budovy nacházející se v památkových rezervacích, pokud mají roční spotřebu energie do 700 kWh.

Tyto výjimky ukazují, že ne vždy stavby podléhají povinnosti mít energetický štítek.

Jak mohou pomoci tepelná čerpadla a fotovoltaické elektrárny 

Tepelná čerpadla a fotovoltaické elektrárny (FVE) jsou technologie, které mohou výrazně zlepšit energetickou náročnost domu:

• Tepelná čerpadla využívají obnovitelné zdroje energie (vzduch, voda, země) k efektivnímu vytápění a chlazení. Mohou snížit spotřebu energie až o 50 %.
• Fotovoltaické elektrárny umožňují výrobu vlastní elektřiny ze slunečního záření, čímž snižují závislost na externích dodávkách a mohou pokrýt významnou část spotřeby domácnosti.

Kombinací těchto technologií je možné zlepšit energetickou třídu domu až o dvě úrovně. Například dům v energetické třídě E se může díky těmto opatřením posunout do třídy C nebo dokonce B.